Asked by s***@gmail.com
Basic salary berapa untuk boleh memohon?
37 views
2 Answers
Untuk memohon sewa rumah atau pejabat, pemilik atau ejen hartanah biasanya memerlukan bukti bahawa anda mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk menampung bayaran sewa bulanan. Secara umum, terdapat beberapa garis panduan yang biasa digunakan dalam industri hartanah:
1. Nisbah Pendapatan kepada Sewa:
- Kebanyakan pemilik atau ejen hartanah memerlukan pendapatan bulanan anda sekurang-kurangnya 2.5 hingga 3 kali ganda daripada jumlah sewa bulanan.
- Contohnya, jika sewa bulanan adalah RM2,000, pendapatan bulanan anda sepatutnya sekurang-kurangnya RM5,000 hingga RM6,000.
2. Pendapatan Minimum:
- Tiada jumlah pendapatan minimum yang tetap untuk memohon sewa kerana ia bergantung pada kadar sewa hartanah tersebut.
- Walau bagaimanapun, sebagai panduan kasar, jika anda ingin menyewa rumah atau pejabat dengan sewa bulanan RM1,000, pendapatan bulanan anda sepatutnya sekurang-kurangnya RM2,500 hingga RM3,000.
3. Dokumen Sokongan:
- Slip Gaji: Untuk menunjukkan pendapatan tetap.
- Penyata Bank: Untuk menunjukkan aliran kewangan dan simpanan.
- Surat Rujukan: Kadang-kadang diperlukan untuk menyokong permohonan anda, terutamanya jika anda bekerja sendiri atau mempunyai pendapatan tidak tetap.
4. Pekerja Bebas atau Usahawan:
- Jika anda bekerja sendiri atau memiliki perniagaan, pemilik atau ejen mungkin memerlukan penyata kewangan atau cukai pendapatan sebagai bukti pendapatan.
- Mereka mungkin juga memerlukan tempoh sewa yang lebih panjang atau deposit yang lebih tinggi.
Contoh Pengiraan:
- Sewa Bulanan: RM1,500
- Pendapatan Minimum yang Diperlukan: RM1,500 x 2.5 = RM3,750 sebulan.
Tips:
- Simpanan: Jika pendapatan anda sedikit lebih rendah daripada nisbah yang diperlukan, simpanan yang mencukupi atau penjamin (guarantor) boleh membantu dalam permohonan anda.
- Negosiasi: Kadang-kadang, anda boleh berunding dengan pemilik atau ejen jika anda mempunyai profil kewangan yang kukuh atau sejarah sewa yang baik.
Jika anda tidak pasti sama ada pendapa Read More
1. Nisbah Pendapatan kepada Sewa:
- Kebanyakan pemilik atau ejen hartanah memerlukan pendapatan bulanan anda sekurang-kurangnya 2.5 hingga 3 kali ganda daripada jumlah sewa bulanan.
- Contohnya, jika sewa bulanan adalah RM2,000, pendapatan bulanan anda sepatutnya sekurang-kurangnya RM5,000 hingga RM6,000.
2. Pendapatan Minimum:
- Tiada jumlah pendapatan minimum yang tetap untuk memohon sewa kerana ia bergantung pada kadar sewa hartanah tersebut.
- Walau bagaimanapun, sebagai panduan kasar, jika anda ingin menyewa rumah atau pejabat dengan sewa bulanan RM1,000, pendapatan bulanan anda sepatutnya sekurang-kurangnya RM2,500 hingga RM3,000.
3. Dokumen Sokongan:
- Slip Gaji: Untuk menunjukkan pendapatan tetap.
- Penyata Bank: Untuk menunjukkan aliran kewangan dan simpanan.
- Surat Rujukan: Kadang-kadang diperlukan untuk menyokong permohonan anda, terutamanya jika anda bekerja sendiri atau mempunyai pendapatan tidak tetap.
4. Pekerja Bebas atau Usahawan:
- Jika anda bekerja sendiri atau memiliki perniagaan, pemilik atau ejen mungkin memerlukan penyata kewangan atau cukai pendapatan sebagai bukti pendapatan.
- Mereka mungkin juga memerlukan tempoh sewa yang lebih panjang atau deposit yang lebih tinggi.
Contoh Pengiraan:
- Sewa Bulanan: RM1,500
- Pendapatan Minimum yang Diperlukan: RM1,500 x 2.5 = RM3,750 sebulan.
Tips:
- Simpanan: Jika pendapatan anda sedikit lebih rendah daripada nisbah yang diperlukan, simpanan yang mencukupi atau penjamin (guarantor) boleh membantu dalam permohonan anda.
- Negosiasi: Kadang-kadang, anda boleh berunding dengan pemilik atau ejen jika anda mempunyai profil kewangan yang kukuh atau sejarah sewa yang baik.
Jika anda tidak pasti sama ada pendapa Read More
Hi. Loharaj here, registered property agent (REN29606). Kindly do contact me at 0168040477
or email at loharajshan@gmail.com . Let me assist you. Thank you
Read More